よくある質問
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Q
任意売却とはなんですか？
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A
住宅ローンが支払えなくなった場合に、不動産業者に仲介してもらい、担保をつけている債権者と話をつけ、売却手続と同時に不動産についている全ての担保を抹消する手続をいいます。
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Q
任意売却をすれば住宅ローンがすべてなくなるのですか？
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A
任意売却をすれば不動産についていた抵当権等の担保が消えますが、不動産の売却代金で払い切れなかった住宅ローンの返済は残ります。よって、任意売却をしたからといっても、住宅ローンなどの借金がすべてなくなるわけではないということになります。
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Q
任意売却にかかる費用はいくらですか？
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A
任意売却の手続きが必要な方の経済状況に対して費用を捻出していただくことは大変な困難なことです。ですので私たちは相談者から基本的に費用は頂いておりません。通常売却にかかる売却手数料などは売却価格から捻出するように手続きいたしますので、相談者から持ち出しはないようになります。ご安心ください。
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Q
競売が始まってしまってからでも任意売却できますか？
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A
競売が始まっても、競売手続と並行して任意売却を進めることができます。ただし、競売が始まっている場合にはタイムリミットがあり、任意売却できるのは落札者が決まる開札日の前日までとなります。
